房屋租赁业如何找到靠谱平台，快速获得精准客户？
来源：租客网 2020年04月12日 16:14
受国家政策红利影响，近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数
各种政策红利加持，引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕，分蛋糕的人多了，行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼，眼见他宴宾客，眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从
2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验，武汉封城近两个多月，许多房子面临着
纵使通过一些
公寓运营方如何实现开源，是摆在
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企业网站外链建设质量的高低是怎么判定的？
外链建设针对SEO而言十分关键，但有时自身勤奋的发外链，排行却小于这些仅有好多个外部链接的竞争者，实际上这和网址的外链的品质有非常大的关联。外部链接便是在其他网址导进自身网址的连接。导进连接针对seo优化而言是十分关键的一个全过程。导进连接的品质（即导进连接所属网页页面的权重值）间接性危害了大家的网址在百度搜索引擎中的权重值。 一、网址的公信力 假如你的网址可以被许多权威部门网页链接，就可以反映出网址的必要性。网址的公信力十分关键，而权威性网址一般来源于政府部门、文化教育、新闻结构的官网。 二、同一网址的好几个连接 一百个外部链接来源于一个网站域名，使用价值没有一个连接来源于一百个网站域名大。在初期的情况下将一大堆连接放到一个网站上的确能有明显的实际效果，但它并不可以让来源于同一行业的很多连接产生非常大的危害。因此百度搜索引擎后务必处理这个问题，如今他们干了链接分析。二、导出来外部链接少的网址 一个权重值很高的网址，可是许多的外部链接被导出来，那麽后会属于你网址的权重值也是很低 的。过犹不及，好的物品一旦多了，就一文不值了。 三、产生总流量的外部链接 高质量外链的反映就取决于产生总流量，点一下频次高了，总流量就出来一个连接的人气值也出来，假如你一个网站上的连接都没有人点，那麽百度搜索引擎会分辨你的这种内容不火爆。 假如你的外部链接点一下总数多，而且客户点一下进来以后能滞留较长的时间，那麽百度搜索引擎会分辨这个连接对客户是有效的，对客户有效的网址百度搜索引擎当然也会注重，给与较高的权重值。 四、连接不必偏向恶意网站 外部链接假如都投在，很多不良网站，百度搜索引擎很有可能会觉得全部连接都应当充足慎重地查询，连接很有可能会掉价。避免那样状况出现，仅有连接到高品质网页页面的连接。 五、单边连接 较好是的外链便是网址网站站长积极的连接到你网址，但你不用给与他连接。这类连接相比于友链而言有高些的使用价值。百度搜索引擎从而分辨你的网址便是制造行业的权威性。 六、文字的部位 这在一个网页页面中也尤为重要，如在底部，两侧广告宣传导航栏，友链部位，这种全是典型性的连接舞弊部位，百度搜索引擎会对这种锚点链接做减少选举权重的解决，记牢一个好的锚点链接是出现在文章正文中的，由于文章正文中的锚点链接才算是权威性的自发性连接。 除此之外内容中关键的连接比导航栏或侧栏中的连接更有使用价值。这也是有些道理的，非常是假如你了解在她们的网址上交易外部链接的企业常常把他们放到导航栏以外，尤其是在初期那样做，自然你能发觉许多企业设定专业放到网站内容中的连接。 七、网站域名的权重值和排行 外链网站自身注册域名时间、PR、关键词排名等都立即危害他所传出外部链接的选举权重，一般工作经验觉得，排名前30位的排名网站全是比较好的外链网站。 八、由此可见的和非掩藏的外部链接 掩藏外部链接是以便seo优化，如今也有人到做用以掩藏外部链接，不要在白背景上建立乳白色文字连接或建立掩藏层是一个十分槽糕的想法，很有可能会使外链网站遭受百度搜索引擎的处罚。 那样的连接不容易对你的网址有一定的协助，假如百度搜索引擎的确检验到这类种类的物品，她们会将连接使用价值掉价到零。 外部链接是互联网技术的血夜，是连接的一种。没有连接得话，大家的网址信息内容便是独立的，全都看不见。一个网站是难以保证考虑周全的，因而必须连接到其他网址，将别的网址能够填补的信息内容消化吸收回来。 外链建设联接外部链接不取决于总数，而取决于连接外部链接的品质。外部链接的实际效果不只是以便提升网址的权重值，和某一关键字的排行。一个高品质的外链是能够给网址产生非常好的总流量。
2020年10月08日 15:25
找二房东租房的注意事项！
注意审查房主身份：租房者首先应请房东出示身份证件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件。找一家正规的房屋中介公司。目前市场中有口碑的大型房地产经纪公司都会对房东的身份进行专业的验证，最大程度地帮助租户维护自己的利益。承租人应与房主协商好房屋押金的问题：当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。另外合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限并且合同中约定事项不能超过主合同。否则，大房东终止合同，给你带来的经济损失只能找二房东要。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，二房东应退还押金。另外租房如果想多点房源选择，可以到租客网发布求租，系统给你匹配符合需求的房源，这样也可以找到合适的房子，多一套房子就多点选择。
2020年05月04日 15:50
龙宇燃油：独立董事关于第四届董事会第三十次会议部分审议事项的独立意见
上海龙宇燃油股份有限公司独立董事 关于第四届董事会第三十次会议部分审议事项的独立意见 作为上海龙宇燃油股份有限公司(以下简称“公司”)的独立董事，我们参加了公司2020年4月26日召开的第四届董事会第三十次会议。根据有关法律法规和《公司章程》《公司独立董事工作制度》的规定，我们认真履行独立董事工作职责，现就公司第四届董事会第三十次会议部分审议事项发表独立意见如下： 一、 关于公司2019年资金占用和对外担保情况的专项独立意见 我们认为：大华会计师事务所出具的《公司2019年度非经营性资金占用及其他关联资金往来情况的专项说明》真实、准确地反映了公司非经营性资金占用及其他关联资金往来情况。 报告期内，不存在控股股东及其关联方非经营性占用上市公司资金的情况。 截止2019年12月31日，公司无对外担保，所发生的担保是为子公司提供的担保，属于公司生产经营及资金合理利用所需要,其风险在公司可控范围之内。公司的担保决策程序合法、合理、公允，并及时履行了相关的信息披露义务，没有损害公司及公司股东尤其是中小股东的利益。 二、 关于公司2019年年度报告的独立意见 我们认为：公司2019年年度报告真实、准确、完整地反映了公司2019年度的资产状况和经营成果。 三、 关于2019年度募集资金存放与实际使用情况专项报告的独立意见 我们认为：公司2019年度募集资金存放和使用符合上海证券交易所《上市公司募集资金管理办法》和公司制度的规定，符合公司和全体股东利益；不存在损害公司和其他股东特别是中小股东利益的情形。 四、 关于2019年度内部控制自我评价报告的独立意见 我们认为：报告期内公司继续完善内控管理制度，公司内部控制体系现状符合有关要求和公司实际情况；公司2019年度内部控制自我评价报告如实反映了公司内控的现状。 五、 关于2019年度利润分配预案的独立意见 我们认为：公司2019年度利润分配预案符合中国证券监督管理委员会《关于进一步落实上市公司现金分红有关事项的通知》、上海证券交易所《上市公司现金分红指引》和《上市公司回购股份实施细则》以及《公司章程》等相关规定的要求，决策程序合法有效，不存在损害公司及股东利益的情况。我们对董事会提出的公司2019年度利润分配预案无异议，并同意提交公司股东大会审议。 六、 关于续聘会计师事务所并决定其年度报酬的独立意见 我们认为：大华会计师事务所(特殊普通合伙)具备证券从业资格，符合《公司章程》规定的聘任财务审计机构及内部控制审计机构的条件，具备为上市公司提供审计服务的经验和能力，能够满足公司财务报表审计工作及内部控制审计工作的要求。我们未发现大华会计师事务所(特殊普通合伙)及其工作人员作为公司审计机构有任何有损职业道德的行为，也未发现公司及公司工作人员有试图影响其独立审计的行为；公司支付的审计费用是合理的。同意公司续聘大华会计师事务所(特殊普通合伙)为公司2020年度财务审计和内部控制审计机构。 七、 关于向银行申请授信额度的独立意见 我们认为：公司及控股子公司向银行申请授信额度系满足日常经营所需，为正常经营行为，决策程序合法，不存在损害公司及股东利益的情形。 八、 关于提供担保的独立意见 我们认为：公司为相关子公司提供担保，以及相关子公司为公司提供担保，是上市公司内部主体间的担保，系正常经营行为，担保风险在公司可控范围之内，不存在损害公司及其股东尤其中小股东利益的情况。公司提供担保的决策、审议及表决程序合法有效，符合有关法律法规和《公司章程》的规定。 九、 关于使用临时闲置募集资金进行现金管理的独立意见 我们认为：公司在确保不影响募集资金投资项目建设及募集资金正常使用，并能有效控制投资风险的前提下，拟使用最高额度不超过人民币10亿元的临时闲置募集资金进行现金管理，有利于提高临时闲置募集资金的使用效率，增加公司收益，不会对公司生产经营和募投项目建设造成不利影响，符合公司利益，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。同意公司使用临时闲置募集资金进行现金管理。 十、 关于使用自有资金进行现金管理的独立意见 我们认为：本次公司将部分自有资金进行现金管理，履行了相应的审批程序，符合《公司章程》及相关法律法规的规定。本次公司将部分自有资金进行现金管理有利于降低公司财务成本，获得一定的投资收益，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。因此，我们同意使用不超过人民币18亿元自有资金进行现金管理业务。 十一、 关于2020 年度套期保值业务计划的独立意见 我们认为，公司开展套期保值围绕公司金属和油品贸易主营业务进行，以具体经营业务为依托，以套期保值为手段，以规避和防范价格波动风险为目的，以保护正常经营利润为目标，具有一定的必要性。本次开展套期保值业务计划符合公司利益，不存在损害公司及全体股东，特别是中小股东利益的情形。综上所述，同意公司本次申请开展套期保值业务。 十二、 关于会计政策变更的独立意见 我们认为，公司依照财政部的有关规定和要求，对原会计政策相关内容进行调整,符合财政部、证监会、上海证券交易所的相关规定，能更加公允地反映公司的财务状况和经营成果，不会对公司财务报表产生重大影响，不存在损害公司及股东利益的情形。本次会计政策变更的决策程序，符合有关法律法规和《公司章程》的规定，我们同意公司本次会计政策变更。 以下无正文。
2020年04月29日 11:21